不同類型的房屋貸款還款方式

理想情況下,當我們有足夠的信心能夠在給定的時間內償還貸款時,我們應該貸款。當談到房屋貸款時,您有不止一種償還方式。

我們都知道住房貸款還款的標準 EMI 方法。一開始,您支付利息金額,在最終支付貸款後,您的 EMI 開始。在這種情況下,您可以使用房屋貸款 EMI 計算器來檢查您每月需要支付的 EMI 金額。

房屋貸款的還款方式

其他還款方式本質上更靈活。讓我們來看看它們:

● EMI 支付延遲
考慮到您在購買新房時承擔的費用最多,所以晚一點開始還款是一個很大的好處。您可以在此處支付貸款 3 個月後開始還款。這讓您在開始時有一點時間來彌補您為建造新家而另外花費的費用。

● Step-Up Flexi EMI 計劃
如果您是全職員工,您會期望您的收入會隨著時間的推移而增長。即使您的業務不斷增長,您在 5 年後的可支配收入也比短期內更高。考慮到這些情況,此計劃允許您在開始時支付較少的 EMI,在後期支付較高的金額。

● 降壓 Flexi EMI 方案
這與升壓 EMI 計劃完全相反,這意味著您在開始時支付較高的分期付款,而在結束時支付較低的分期付款。如果您目前有較高的可支配收入,您可以選擇此計劃,減輕您晚年的負擔。在此選項中,房屋貸款利率支付減少。

● Bullet Flexi EMI 計劃
在此計劃中,您可以連同您的 EMI 一起支付額外的部分本金。這個額外的金額可以根據您的方便而有所不同,並且不必增加或減少。如果您在工作中不斷獲得獎勵或者是個體經營者不時獲得更高的利潤,您可以選擇此計劃。這也將最終減少您必須支付的房屋貸款利率。

● 一次性付款
這與延遲支付 EMI 完全相反,您可以立即開始支付 EMI。首先,根據利息金額調整 EMI,餘額開始從本金中扣除。因此,您可以在任期結束前在這裡償還貸款。

● 氣球支付方式
在這裡,您也可以立即開始償還本金。這裡的主要區別是您在這裡支付最後一期房屋貸款金額的三分之一。這筆一次性付款是在很長一段時間內支付的。但是,這也帶來了支付更高利息的缺點。

● EMI 豁免
在這種方法中,如果您一直定期分期付款,您可以在整個付款期間免除 12 次 EMI。在 10 年的定期分期付款後,您可以免除 6 個月的 EMI 付款。其他六個月可以在完成 15 年後免除。如果您的貸款金額超過 300 萬,並且期限至少為 20 年,您可以選擇此計劃。

對於所有這些選項,您可以使用房屋貸款 EMI 計算器來檢查相關的 EMI。

選擇哪一個?
理想情況下,應根據您的財務狀況、您目前可支配的資金、房貸利率以及您長期能夠支付的金額來選擇房貸還款方式。與您的貸方核實可用的房屋貸款還款選項,然後選擇最適合您的口袋的選項。



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